À propos
Une vision globale de la création de valeur La création de valeur repose sur une stratégie adaptée, une exécution maîtrisée et une capacité à répondre durablement aux évolutions des usages, des marchés et des exigences environnementales.
Andes Capital Partners analyse chaque opération dans sa globalité : qualité de l’emplacement, caractéristiques du bâtiment, potentiel de transformation, structure financière, usages futurs et stratégie de sortie.
Cette lecture transversale permet de faire émerger des solutions adaptées aux situations complexes, de maîtriser les risques et d’accompagner les actifs à chaque étape de leur évolution.
Notre approche
Discipline et engagement opérationnel
Chaque opération fait l’objet d’une analyse approfondie des risques financiers, juridiques, techniques, environnementaux, réglementaires et commerciaux.
L’intervention de Andès est le fruit d’un travail d’investissement en temps et en étude préalable, ayant permis de construire une stratégie réfléchie pour chaque actif.
Expérience & Expertise
Grâce à l’expérience de ses équipes, Andès s’assure de rassembler pour chaque opération et sur tous les risques identifiés l’ensemble des expertises nécessaires à leur réalisation dans un soucis de précision, d’anticipation et de mitigation des aléas.
Construire une Valeur durable
La rentabilité d’un investissement s’appréhende à long terme et la stratégie immobilière déployée doit répondre aux évolutions des usages, des marchés et des exigences environnementales.
C’est pourquoi les questions techniques, sociales et environnementales sont centrales dans les réflexions stratégiques de chaque actif, en vue de livrer une création de valeur sécurisée et pérenne
Expertises
Fort d’une expérience de près de 20 ans en gestion de projets et d’actifs immobiliers, Andès Capital Partners déploie son savoir faire en intervenant à chaque étape du cycle de vie des actifs - de l’acquisition à la cession
Origination et structuration
au contact permanent des acteurs et des tendances de marché, l’équipe a développé une capacité d’identification et de sécurisation d’opportunités à fort potentiel sur l’ensemble des classes d’actifs ciblées. Montage juridique et financier, coordination des parties prenantes : chaque structuration est adaptée aux objectifs de performance, de risque et de liquidité.
Audit et positionnement
chaque opération est analysée sous l’angle de l’ensemble des possibilités et contraintes présentes - règlementaires, urbaines, économiques ou financières - afin de construire la stratégie de création de valeur la plus pertinente et adaptée à chaque investissement
Développement et transformation
conception, autorisations administratives, identification et designation des entreprises, suivi de travaux : l'équipe pilote la transformation des actifs, y compris sur des opérations complexes — changement d'usage ou de destination, sites occupés, immeubles en péril. Ce savoir-faire technique s'appuie sur une expérience éprouvée et un réseau de partenaires techniques expérimentés
Asset Management:
Gestion locative, exploitation, RSE, commercialisation, optimisation de la performance des actifs et pilotage de la stratégie de sortie; accompagnée d’un réseau d’experts et de conseils reconnus et spécialisés, l'équipe intervient sur chaque levier de création de valeur d'un actif immobilier, jusqu'à sa cession..
Nos partenaires
Kriteria Développement
Kriteria Développement
Kriteria Développement
Kriteria Développement
Kriteria Développement
Nos réalisations
Immeuble à Pantin
Paris 11e
FREO France a acquis un immeuble logistique à Montreuil. L’entrepôt de 9.000 m2 est idéalement situé au sein du périphérique parisien A86 et des autoroutes A3/A4.
Acquisition
Juillet 2020
Performance
6.2%
Immeuble à Pantin
Paris 11e
FREO France a acquis un immeuble logistique à Montreuil. L’entrepôt de 9.000 m2 est idéalement situé au sein du périphérique parisien A86 et des autoroutes A3/A4.
Acquisition
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Paris 11e
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Acquisition
Juillet 2020
Performance
6.2%
Créer de la valeur, durablement
Nous concevons chaque investissement comme un projet entrepreneurial, où la qualité d’exécution, la vision long terme et l’alignement des intérêts sont les clés d’une performance pérenne.
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